경기도 남양주시 화도읍 묵현리 일대에 들어서는 마석역 라온프라이빗 더힐은 10년 민간임대 방식으로 공급되어 실거주와 향후 내 집 마련을 모두 노릴 수 있는 주거상품입니다. 공급조건부터 입지·평면 구성까지 핵심만 정리해드릴게요.
사업 개요 및 위치
· 지하 6층 ~ 지상 29층, 7개 동, 총 552세대 규모
· 전용면적 60㎡·76㎡·84㎡ 중심 구성
· 위치: 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 17-12번지 일원, 경춘선 마석역 생활권
· 대단지 및 신도시급 주거지구 인프라 예정, 서울 접근성과 자연환경이 겸비
공급 방식 및 주요 조건
· 10년 민간임대주택 형태로, 청약통장 조건 없이 누구나 신청 가능
· 임대 거주 후 10년 경과 시 ‘확정분양가’ 기준으로 내 집 마련 가능 구조
· 계약금 정액제, 중도금 무이자 혜택, 발코니 확장 포함 등 초기 부담 완화 조건 포함
· 임대 기간 동안 취득세·재산세·종합부동산세 부담이 없다는 점도 특징
평면 구성 및 특징
· 실사용 효율을 고려한 중소형 평형 위주(60㎡~84㎡)로 구성
· 일부 타입은 3면 발코니, 서비스면적 확대 등 설계 경쟁력 강화
· 조망·채광·단지 배치에 특화 설계 적용으로 생활품질 기대
입지 및 향후 가치 포인트</ >
· GTX-B 노선(예정) 마석역 정차 예정으로 서울 핵심권 접근성 개선 기대
· 제2경춘국도, 수도권 제2순환고속도로 등 광역교통망 연계 호재 존재
· 주변 대규모 개발예정지 및 자연환경(공원·숲) 인접으로 실거주 만족도와 미래가치 모두 주목
정리하자면, 마석역 라온프라이빗 더힐은 ‘10년 후 분양전환’이라는 장기 거주 + 내 집 마련까지 고려된 민간임대형 주택입니다. 실거주 우선의 가정이나 미래 자산가치를 염두에 둔 분들께 매력적인 선택이 될 수 있어요. 다만 평형·타입별 조건과 자금계획, 청약문서 확인은 반드시 사전 점검하세요.